Сами с руками

Мы поможем вам в вашем строительстве

 

Войдите под своим аккаунтом или зарегистрируйтесь.

Добро пожаловать!

Подбор земельного участка

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 

поиск подходящего земельного участкаВы решили построить собственное жилье и не знаете с чего начать строительство дома. Мы хотим начать с самого начала, а именно – поиск и подбор земельного участка под строительство вашего дома, так как без места под стройку и построить ничего будет нельзя. Для тех, у кого уже есть земельный участок и нет необходимости в поиске и приобретении другого, можно переходить к следующей главе, но мы, все же, рекомендуем ознакомиться со всем материалом, так как только в таком случае у Вас составится полное и правильное понимание всего процесса строительства дома от «А» до «Я».

 

С чего начать строительство дома.

Поиск и подбор подходящего земельного участка для строительства – дело не легкое и ответственное, впрочем, как и само строительство. От этого зависит дальнейший комфорт и длительность времени Вашего пребывания в новом доме. Многие хотят уехать подальше от больших городов, где уровень экологии находится в весьма плачевном состоянии, где летом от раскаленного асфальта и бетона просто некуда деется и хочется окунуться в лесную прохладу где-нибудь на окраине загородных поселений. Кому-то просто не хочется жить в высотных «скворечниках» рядом с шумными соседями, но и от города далеко тоже ехать не вариант, так как – работа, школа, и т.п. В общем, для начала Вам неплохо было бы определиться с тем, на каком расстоянии от города или же городского центра Вы смогли бы комфортно жить и именно там Вам-то и стоит начинать подбор земельного участка под строительство недвижимости. И, кстати, немаловажную роль играет и региональная привязанность, так например, если Вам надоело жить в прохладном климате северной части страны, то Вам впору задуматься о приобретении участка земли в более южной части, но от этого, как впрочем, и от других факторов будет складываться сама цена земли и даже будущей стройки.

Как осущесмтвить подбор земельного участка для строительства?

с чего начать строительство дома

Существует не малое количество специальных агентств по торговле земельными участками и недвижимостью, но «Наш человек» стал намного осторожнее и подозрительнее относится к всяким там риэлтерским конторам и частным перекупщикам. Посредничество при покупке жилья и земли привело к частым обманам доверчивого обывателя. Обратившись в подставную компанию можно остаться без гроша и без жилья. Конечно, не все фирмы действуют настолько бессовестно, но, все же, какой-то процент есть. Радует, что коррупция в стране все же сбавляет обороты под действием Российского законодательства (медленно но уверенно).

Так вот, при покупке недвижимости или земельного участка старайтесь связаться с продавцом напрямую, а если посредников не избежать, то тщательно проверяйте все бумаги и периодически консультируйтесь у юриста.

На что следует обратить внимание при покупке участка под строительство.

Итак, мы уже порядочно отклонились от темы и пора переходить к самому интересному.
 на что следует обратить внимание при покупке участкаСама покупка участка не столь сложна и долга, важно найти все плюсы и минусы приобретаемого участка. От этого будет зависеть и будущая постройка. Хочется опять же сказать о том, что для кого-то будет важным, что участок находится у дороги, а для кого-то будет наиболее привлекательным район возле леса или озера. Теперь о том, на что следует обратить внимание при покупке участка.

1.       Качество грунта.
В зависимости от того, какой грунт и какова глубина его промерзания будет зависеть фундамент будущего дома.
Самые распространенные виды грунтов – это чернозем, глина, каменистая почва (гравий, известняк, скалистые породы), а также песчаник.
Чем тверже грунт и чем меньше глубина промерзания – тем проще будет фундамент и надежнее дом.

 

2.       Глубина грунтовых вод. 
От глубины грунтовых вод также будет зависеть и тип фундамента, и возможность оборудования подвальных помещений. Не секрет, что чем ближе грунтовые воды, тем больше сырости. Чем ближе грунтовые воды – тем меньше шансов на наличие подвала в будущем доме.

 

3.       Размеры участка.
Величина участка должна позволить не только строительство дома. Она должна вмещать себя еще и гараж, двор, лужайку, огород и палисад, (впрочем, это если Вам необходимо, кому-то захочется иметь еще и сад, и бассейн). Также по размерам определите длину фасада, которая будет Вам необходима.

 

4.       Ландшафт.
Ландшафт земельного участка может быть любым: от горизонтально ровного - до склона на горе. Тут все зависит от Вашего желания, скажем только, что на ровной местности строиться намного легче.

 

5.         Соседние постройки.
От того, что построено на соседних участках может зависеть и ограниченность проекта вашего дома. Скажем, что соседний дом находится очень близко к меже между участками, а вы планировали строительство двухэтажного дома, тень от которого будет заслонять соседний дом весь световой день. Тут всегда можно обговорить заранее все нюансы с соседями, главное сделать это заранее, чтобы не было конфликтов.

 

6.       Старые постройки.
Если на участке есть старые постройки, которые вам не будут нужны, то у Вас появляется проблема их демонтажа и вывоза мусора.

 

7.       Чистота участка.
Чем чище участок, тем меньше сил вы потратите на приготовления к постройке дома. Не забывайте о том, что вам необходимо будет место под склад строительного материала, который не должен будет находиться на проезжей части или же на территории строительства. Всевозможные деревья, кустарники, старые пни и прочие вещи, которые могут затруднить и затянуть процесс подготовки участка к строительству должны быть убраны еще до привоза строительного материала, поэтому обговорите это с прежним владельцем.

 


 

Если кто-то знает что либо из личного опыта и может рассказать о еще каких-либо нюансах на тему: на что следует обратить внимание при покупке участка, то отпишитесь в комментариях, либо свяжитесь с нами по электронной почте.

В принципе это все. Конечно же, кто-то скажет, что эта информация итак всем известна, и мы просто «разлили воды», но ведь когда дело доходит до действий, многие вещи просто «выпадают» из памяти.

 

 

земельный участок под строительство

 

 

 

Комментарии   

0 #2 Лена 12.07.2015 20:25
А цена разве не влияет на выбор участка? Иногда это самое главное :-)
Антон, почем 10 соток взяли? Сейчас на *** акция, скидка 150 тысяч на участок у реки. У нас всего 250 т. вышло.
+1 #1 Антон 26.06.2015 17:38
В статью я бы еще добавил пункт про коммуникации, их затратно проводить самому. Хорошо что у нас проблем со строительством дачи в Мечтаево не возникло. Глубина грунтовых вод оптимальная, ландшафт ровный, с соседями в хороших отношениях, есть электричество. Участок взяли площадью 10 соток (чтобы хватило на домик и баню, у нас же речка рядом).

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости сайта

voskl2

Почему покупка квартир в жилых комплексах очень выгодна?

Подробнее...

voskl2В чем выгода покупки недвижимости в Крыму?

Подробнее...

voskl2Аренда жилья - иногда это самый легкий и приемлемый способ для многих обзавестись временным домом.

Подробнее...

voskl2Срочно: деньги под залог доли квартиры в Подмосковье и Москве

Срочный залог доли квартиры

Подробнее...

voskl2Затвор дисковый поворотный с электроприводом – это тип арматуры трубопроводного типа с регулирующим или запирающим элементом в виде диска.

Подробнее...