Сами с руками

Мы поможем вам в вашем строительстве

 

Последние статьи

Подбор земельного участка

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 

поиск подходящего земельного участкаВы решили построить собственное жилье и не знаете с чего начать строительство дома. Мы хотим начать с самого начала, а именно – поиск и подбор земельного участка под строительство вашего дома, так как без места под стройку и построить ничего будет нельзя. Для тех, у кого уже есть земельный участок и нет необходимости в поиске и приобретении другого, можно переходить к следующей главе, но мы, все же, рекомендуем ознакомиться со всем материалом, так как только в таком случае у Вас составится полное и правильное понимание всего процесса строительства дома от «А» до «Я».

 

С чего начать строительство дома.

Поиск и подбор подходящего земельного участка для строительства – дело не легкое и ответственное, впрочем, как и само строительство. От этого зависит дальнейший комфорт и длительность времени Вашего пребывания в новом доме. Многие хотят уехать подальше от больших городов, где уровень экологии находится в весьма плачевном состоянии, где летом от раскаленного асфальта и бетона просто некуда деется и хочется окунуться в лесную прохладу где-нибудь на окраине загородных поселений. Кому-то просто не хочется жить в высотных «скворечниках» рядом с шумными соседями, но и от города далеко тоже ехать не вариант, так как – работа, школа, и т.п. В общем, для начала Вам неплохо было бы определиться с тем, на каком расстоянии от города или же городского центра Вы смогли бы комфортно жить и именно там Вам-то и стоит начинать подбор земельного участка под строительство недвижимости. И, кстати, немаловажную роль играет и региональная привязанность, так например, если Вам надоело жить в прохладном климате северной части страны, то Вам впору задуматься о приобретении участка земли в более южной части, но от этого, как впрочем, и от других факторов будет складываться сама цена земли и даже будущей стройки.

Как осущесмтвить подбор земельного участка для строительства?

с чего начать строительство дома

Существует не малое количество специальных агентств по торговле земельными участками и недвижимостью, но «Наш человек» стал намного осторожнее и подозрительнее относится к всяким там риэлтерским конторам и частным перекупщикам. Посредничество при покупке жилья и земли привело к частым обманам доверчивого обывателя. Обратившись в подставную компанию можно остаться без гроша и без жилья. Конечно, не все фирмы действуют настолько бессовестно, но, все же, какой-то процент есть. Радует, что коррупция в стране все же сбавляет обороты под действием Российского законодательства (медленно но уверенно).

Так вот, при покупке недвижимости или земельного участка старайтесь связаться с продавцом напрямую, а если посредников не избежать, то тщательно проверяйте все бумаги и периодически консультируйтесь у юриста.

На что следует обратить внимание при покупке участка под строительство.

Итак, мы уже порядочно отклонились от темы и пора переходить к самому интересному.
 на что следует обратить внимание при покупке участкаСама покупка участка не столь сложна и долга, важно найти все плюсы и минусы приобретаемого участка. От этого будет зависеть и будущая постройка. Хочется опять же сказать о том, что для кого-то будет важным, что участок находится у дороги, а для кого-то будет наиболее привлекательным район возле леса или озера. Теперь о том, на что следует обратить внимание при покупке участка.

1.       Качество грунта.
В зависимости от того, какой грунт и какова глубина его промерзания будет зависеть фундамент будущего дома.
Самые распространенные виды грунтов – это чернозем, глина, каменистая почва (гравий, известняк, скалистые породы), а также песчаник.
Чем тверже грунт и чем меньше глубина промерзания – тем проще будет фундамент и надежнее дом.

 

2.       Глубина грунтовых вод. 
От глубины грунтовых вод также будет зависеть и тип фундамента, и возможность оборудования подвальных помещений. Не секрет, что чем ближе грунтовые воды, тем больше сырости. Чем ближе грунтовые воды – тем меньше шансов на наличие подвала в будущем доме.

 

3.       Размеры участка.
Величина участка должна позволить не только строительство дома. Она должна вмещать себя еще и гараж, двор, лужайку, огород и палисад, (впрочем, это если Вам необходимо, кому-то захочется иметь еще и сад, и бассейн). Также по размерам определите длину фасада, которая будет Вам необходима.

 

4.       Ландшафт.
Ландшафт земельного участка может быть любым: от горизонтально ровного - до склона на горе. Тут все зависит от Вашего желания, скажем только, что на ровной местности строиться намного легче.

 

5.         Соседние постройки.
От того, что построено на соседних участках может зависеть и ограниченность проекта вашего дома. Скажем, что соседний дом находится очень близко к меже между участками, а вы планировали строительство двухэтажного дома, тень от которого будет заслонять соседний дом весь световой день. Тут всегда можно обговорить заранее все нюансы с соседями, главное сделать это заранее, чтобы не было конфликтов.

 

6.       Старые постройки.
Если на участке есть старые постройки, которые вам не будут нужны, то у Вас появляется проблема их демонтажа и вывоза мусора.

 

7.       Чистота участка.
Чем чище участок, тем меньше сил вы потратите на приготовления к постройке дома. Не забывайте о том, что вам необходимо будет место под склад строительного материала, который не должен будет находиться на проезжей части или же на территории строительства. Всевозможные деревья, кустарники, старые пни и прочие вещи, которые могут затруднить и затянуть процесс подготовки участка к строительству должны быть убраны еще до привоза строительного материала, поэтому обговорите это с прежним владельцем.

 
 

Если кто-то знает что либо из личного опыта и может рассказать о еще каких-либо нюансах на тему: на что следует обратить внимание при покупке участка, то отпишитесь в комментариях, либо свяжитесь с нами по электронной почте.

В принципе это все. Конечно же, кто-то скажет, что эта информация итак всем известна, и мы просто «разлили воды», но ведь когда дело доходит до действий, многие вещи просто «выпадают» из памяти.

 

 

земельный участок под строительство

 

 

 

Новости сайта

voskl2Навесные вентилируемые фасады

Подробнее...

voskl2Фурнитура для душевой кабины. Как и где достать?

Подробнее...

voskl2

Почему покупка квартир в жилых комплексах очень выгодна?

Подробнее...

voskl2В чем выгода покупки недвижимости в Крыму?

Подробнее...

voskl2Аренда жилья - иногда это самый легкий и приемлемый способ для многих обзавестись временным домом.

Подробнее...